1.根据公司总体战略规划，拟订年度物业管理工作计划，并报主管领导审批；
2.负责拟定各项物业管理规章制度，并确保顺利实施；
3.负责项目物业的统筹规范、指导、管理和监督工作，确保物业服务达到公司的标准；
4.负责物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩序井然；
5.定期或不定期地开展物业管理内部自检工作，发现问题及时纠正；
6.拟订园区物业管理工作优化方案，并监督、协调优化方案的具体实施；
7.负责做好与公司内部的协调工作，合理调配人力和物力资源；
8.负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务水平和服务质量；
9.负责与园区所在地的相关政府职能部门保持业务联系和信息沟通，接受指导监督并提供必要支持，建立良好的外部关系。